전체 글 썸네일형 리스트형 분양권 줍줍 할 때 유의사항2 (중도금 대출 여부) 분양권을 줍줍 할 때 꼭!!!!!!! 중도금 대출이 가능한지 봐야 한다. 일단 규제지역과 비규제지역으로 나눠야 한다. 규제지역일 때는 중도금 대출은 세대당 1건 3억~5억 만약 1주택자라면 주택처분을 한다는 서약이 필요하다. 규제지역에서 분양권을 주울때는 생각이 많이 필요하다. 결론 주택이 있으면 처분할 각오로 해야 한다. 비규제지역일경우는 중도금 대출시에 현재 가지고 있는 주택수가 어떻든 상관없다. 주의해야할것은 다른 중도금 대출이 있냐와 그 중도금대출의 보증기관이 어딘지가 중요하다. 다른 중도금 대출이 없다면 그냥 주우면 된다. 만약 다른 중도금 대출이 있다면 보증기관과 금액이 어느 정도 임을 보면 된다. 나는 분양권 줍줍 할때 모르고 갔는데. 거기 계시던 상담사가 인근 중개소에 전화해서 알려주셨다... 더보기 안경 시력 정리^^ 렌즈를 하면서 이번에 안경을 하러 갔다. 예전에 안경한 곳에서 했던 말이 " 렌즈랑 안경 도수 차이가 나네요!!!" 엥? 처음 들은 소리였다. 게다가 나보고 도수를 더 높이자고!! 안그래도 지금도 높은데~ 얼마나 잘보일 필요가 있나 싶어 거절했다. 사실 렌즈가 주사용이라 냅뒀는데 다른 안경점에 가서 이번에 렌즈하면서 안경 도수를 해보니 도수가 더 높은게 문제가 아니라 난시 차이가 너무 많이 났다. 이제 공부도 안하는데 얼마나 잘보여서 뭘하나 싶어 렌즈 도수로 다 낮추기로함!!!! 그리고 근시도 0.5씩 떨어뜨리기로 했다. 원래는 사진을 찾아야하는데 현재 안경은 오 -9,00 -3.00 왼 -8.00 -3.00 새로 할 안경은 렌즈처럼 난시 떨어뜨리고 근시도 좀 떨어 뜨렸다. 오-8.5 -2.25 왼 -7.. 더보기 분양권 줍줍 할때 유의사항 1 (주택수 포함여부 알아보기) 분양권도 주택수에 들어가다 보니 줍는 것 즉 무순위 청약도 잘 봐야한다. 일단, 무순위 청약 즉 선착순 분양 일명 줍줍 이라고도 한다. 장점은 청약통장을 쓰지 않는다는 것 즉, 청약 기회를 쓰지 않는다는 것이다. 그렇다고 해서 덜컥 물면 안됨. 그 이유는 청약시 주택수 여부 때문이다. 만약 무주택자가 청약통장을 안쓰려고 줍는다면 주택수 포함여부는 필수로 봐야 한다. 기회가 묶일수 있기 때문이다.선착순 분양도 주택수에 포함될수도 있고 안될 수도 있다. 청약시 주택수에 포함 안되는 경우 -) 1,2순위 모두 미달된 경우 주웠을 때. 청약홈에서 현재 무순위 청약중이 한 아파트 경쟁률을 확인해보자. 이 아파트는 84A, 84B가 1,2순위가 미달이다. 저 평형대를 줍줍하게 되면 청약시 주택수에 포함되지 않는다... 더보기 법무사 호구 되지마세요 3-(광주세무서 그리고 포상금) 한 2달쯤 지나니, 전화가 왔다. 평소에는 모르는 전화를 받지 않는데, 왠지 이 전화는 받아야 할 것 같았다. 전화를 받으니 광주 세무서란다. 일단, 미신고 금액이 어떻게 계산된건지와 상대방이 민원인이 누군지 알수 있다는 사실이었다. 상대방 법무사 사무소 신고건이 1개라 알 수 있다는 것이었다. 알아도 상관없다고 했다. 잘못된건 잘못된거니까!!!!! 미발급 신고가 됐단다!!!! 문자를 받고 손택스에 들어가보니 포상금 금액까지 나와있었다. 그리고 거의 2달 뒤에 입금됐다. 다음에는 꼭 법무사 견적서를 받아서 호구되는 일을 피해야겠다. 집값이 비쌌으면 얼마나 호구질을 할지 참!!!!!!!! 더보기 법무사 호구 되지마세요2 - 법무사 현금영수증 미발행 신고.(채권영수증 없을 때) 이렇게 대행비를 공과금에 올리고 미발행한 사례는 많은 편이었다. 손택스에 신고하면 된다. 상담 제보- 현금영수증 미발급 신고!!!! 게다가 법무사는 현금영수증을 해달라고 하지 않아도 해줘야하는 의무가 있다. 나는 현금영수증 다 해달라고 했는데. 대행비가 안된다고 했다. 법을 알면서 꽤씸한 법무사이다. 이런건 꼭 신고해야한다. 문제는 채권영수증이 없어서 채권매입하고 매매하는데 비용을 모른 다는 것이었다. 인터넷 검색을 하니 이것도 쉽게 찾을 수 있었다. 실제로 채권매입대행이라고 해서 채권금액을 명시안해주고 호구만드는 경우가 많다고. 도시주택기금에 들어가서 시가표준액을 입력하면, 채권매입금액을 알수있다. 시가표준액은 매매계약서에 기재되어있다. 고개부담금 조회에서 채권매입금액을 입력하면 즉시매도 본인부담금이 .. 더보기 법무사 호구 되지 마세요 1 ㅡ 법무사 영수증 확인하기!! 작년 9월쯤에 아파트를 하나 매입했다. 분양권만 매매해봐서, 사실 등기를 할일이 없었다. 게다가 아파트 입주후 등기는 대출한 은행에서 연계된 법무사가 수수료 없이 진행하기 때문에 등기수수료에 관심이 없었다 아파트를 매입하기로 하고, 법무사 견적서를 받고 싶어 여쭤봤더니 " 우리 법무사님 오래 하신분이라 괜찮아요" 라고 해서 믿기로 했는데~그래도 가격을 알려달라고 하니 채권가격때문에 230만원~250만원 사이라고 하셨다. 그때 뭔가 이상함을 직시했어야 했는데!!! 당일 영수증!!! 매매가액 157,000,000원인데!!! 물어봤다. 대행료는 뭐냐고!! 부동산계산기 어플이런거 없다고 엄청 뻔뻔하고 당당하게 "이건 법적으로 받는 거에요" 라고 하시면 법적근거를 보여주시겠다고. 내가 덜 조사했을까? 라고 생각했.. 더보기 나주역 자이 리버파크 결과ㅡ완판 (특별공급, 1순위 경쟁률) 관심이 많았던 나주역 자이 리버파크가 경쟁률이 나왔다. 나는 1순위 기타지역으로 시도했는 데 해당지역에서 다 완판!!!!!! 특별공급!!!! 특공 보고 도전해 볼 만하다고 생각하고, 1순위에 지원해봤다. 1순위 경쟁률을 보니!!! 나는 아웃!!!!! 해당 지역에서 끝났다. 1순위에서 끝나서 2순위는 볼 것도 없겠다. 나는 언젠가 청약을 당첨되는 날이 오겠지!!!! 더보기 대림 그때 그 시절 옛날도시락 후기 어느 날, 짝꿍이 두손에 도시락을 두 개 들고 나타났다. 이름이~~ 그때 그 시절 옛날도시락!!!!!!!! 아!!!!! 소세지 계란 김치볶음밥!!!!!! 그래서 시킨대로 해봅시다. 전자레인지에 5분 돌려서 껍질을 벗겨보니. 헐!!!!!!! 이게 뭐지? 이 아담비쥬얼 무튼 계란도 있고, 햄도 있고!!!!!! 맛있겠다 하고 한숟갈을~~~ 이게 무슨 맛이지ㅡㅜ 비린 맛이!!!!!! 같이 있던 김치볶음밥에 진심이 인 언니도!!! 무슨 맛이 이래? 만들다가 만 맛인데~ 맛이 별로임!!!!! 다시 비벼서 먹어보자!! 안 비벼서 그래ㅋ 하고 비벼서 다시 먹어보니. 아!!!!!! 그래 별로임 옆에 있던 사온 짝꿍은 한입 먹더니~ 그냥 그런디~~~ㅋ 햄은 질겨서 숟가락으로 잘라지지 않아 결론은 맛있지는 않다. 그리고 나.. 더보기 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음
